是不是裝配式建筑 要看是否采用全裝修 —— 文章正文2017-05-05

　　：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中明確指出：裝配式建筑的建成品必須具備使用功能，不能毛坯交房。也就是說，是否采用全裝修成為是否為裝配式建筑的一項關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。

　　全國各地正在新建建筑中大力推廣裝配式建筑，但是不是裝配式建筑，該如何評定?

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》中明確指出：裝配式建筑的建成品必須具備使用功能，不能毛坯交房。也就是說，是否采用全裝修成為是否為裝配式建筑的一項關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)。

　　全裝修是未來建筑發(fā)展必然趨勢

　　根據(jù)本意見稿，全裝修是指建筑的功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施安裝全部完成，達(dá)到建筑使用功能和建筑性能的基本要求。 在部件產(chǎn)品的模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化和工廠化的基礎(chǔ)上，全裝修采用預(yù)制型裝修代替?zhèn)鹘y(tǒng)的現(xiàn)場裝修，能夠有效提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本、提升居住品質(zhì)，優(yōu)勢明顯。

　　北京市保障房建設(shè)投資中心安全質(zhì)量技術(shù)部部長伍孝波表示：“通常家庭裝修，3個工人要干上1個月，而用裝配式裝修，6個工人干6天，一套房子就能裝完。而裝配式裝修不用水泥、沙子等，每平方米房屋能減重150公斤，不但減少了資源浪費，還會提高抗震能力。”

　　在屋頂滲漏、門窗密封效果差、保溫墻體開裂等問題屢見不鮮的當(dāng)前，落實全裝修對于全面提升住房品質(zhì)和性能、實現(xiàn)節(jié)能減排、減少環(huán)境污染、提供更優(yōu)居住環(huán)境有很大的幫助。

　　據(jù)2016年上海住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)平臺對于30個交付的全裝修樓盤、超千戶家庭的入戶調(diào)查顯示，上海全裝修住宅業(yè)主滿意度指數(shù)已達(dá)到81.15，墻體保溫與隔聲滿意度82.79，同比上升6.44%;2016年門窗保溫與隔聲84.31，同比上升4.42%。

　　從以上可以看出，不論從政策層面還是從市場需求層面，全裝修都將成為未來建筑的必然發(fā)展趨勢。

　　未來屬于有準(zhǔn)備的企業(yè)

　　1、全裝修不能千篇一律，工業(yè)化施工提供個性化裝修方案

　　“毛坯交房”在我國已有20余年的歷史。“一手房就應(yīng)是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓認(rèn)為毛坯在手，能夠按著自己的想法裝修，全裝修會不會導(dǎo)致“千屋一面”?

　　事實上，全裝修更側(cè)重的是很多設(shè)備、管線、構(gòu)造、結(jié)構(gòu)、防水等等重要的工程部分，業(yè)主仍然對于房屋的“軟裝飾”有很大的自主權(quán)。

　　同時，全裝修菜單式的方案可以讓業(yè)主在設(shè)計階段針對不同套型或相同套型選擇不同風(fēng)格的裝修套餐，也可以選擇裝修單品，能夠全方位地考慮各類業(yè)主的實際需求。

　　不難看出，工業(yè)化施工提供個性化裝修方案將是全裝修的根本解決方案。對于裝飾裝修公司和施工企業(yè)來說，充分考慮業(yè)主對于全裝修的個性化需求，在管理流程、裝修方案中給業(yè)主提供更多的選擇，將成為重要的競爭力。

　　2、全裝修對建材企業(yè)創(chuàng)造了新的發(fā)展機(jī)遇，同時也提出了更高的要求

　　一方面，建材工業(yè)需能緊密對接裝配式建筑需求，與產(chǎn)業(yè)鏈上下游緊密聯(lián)系，轉(zhuǎn)變思維模式與商業(yè)模式，從單打獨斗變?yōu)閿y手創(chuàng)新。

　　另一方面，建材生產(chǎn)商需提升技術(shù)創(chuàng)新能力，應(yīng)對市場需求，生產(chǎn)出能夠滿足裝配式建筑所需的綠色、集成的建材部品。

　　全裝修時代已經(jīng)來臨，機(jī)遇始終屬于準(zhǔn)備充分的企業(yè)，對于建筑設(shè)計和工業(yè)化發(fā)展、產(chǎn)品創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)上下游鏈條有更深理解與耕耘的企業(yè)將迎來發(fā)展良機(jī)。