深圳一季度6區(qū)逾百個重大項目開工 —— 文章正文2018-03-20

3月12日，鹽田區(qū)舉行2018年一季度重大項目集中開工儀式，投資45億元的鹽田港拖車綜合服務(wù)中心等21個重大項目正式開工建設(shè)。

截至目前，深圳市已有6個區(qū)啟動第一季度重大項目開工或推進(jìn)重點項目建設(shè)，涉及項目逾百個。而根據(jù)深圳市發(fā)展改革委員會1月底發(fā)布的《深圳市2018年重大項目計劃》項目清單，深圳市今年將實施重大項目共計546個。

中國首例拖車交通綜合體“鹽田港拖車綜合服務(wù)中心”、投資126億元的梅林關(guān)城市更新項目、梅觀高速市政化改造、光明公益性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場……逾百個重大項目開工，不僅將支撐深圳經(jīng)濟(jì)“開門紅”，對于深圳進(jìn)一步完善城市功能、建設(shè)現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市也將奠定堅實基礎(chǔ)。

A 舊改類項目

福田羅湖龍華“城市更新”動作大

在深圳市各區(qū)第一季度開工重大項目中，幾乎都涵蓋城市更新類項目。其中比較突出的，是龍華區(qū)的梅林關(guān)城市更新項目和福田區(qū)的華富村改造項目。

龍華區(qū)的梅林關(guān)城市更新項目，以投資多、占地面積大引人關(guān)注。該項目總投資額達(dá)126億元，項目開發(fā)建設(shè)用地面積達(dá)9.6萬平方米。該項目位于民治街道原華通源物流園所在地塊，項目通過改造、完善片區(qū)城市道路系統(tǒng)，提高公共配套和商業(yè)服務(wù)水平，將該地區(qū)建設(shè)成為集住宅、商業(yè)等功能為一體的綜合社區(qū)。

深圳中心城區(qū)福田，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展受空間約束較大，未來中心城區(qū)的發(fā)展，寄望于重大片區(qū)開發(fā)和城市更新。福田今年將抓好“城市更新”項目攻堅，計劃建立保障房配建、完善計劃清理、城市更新黑名單等制度，持續(xù)優(yōu)化城市更新審批流程，在10個街道開展棚改試點，加快華富村、福安小區(qū)改造進(jìn)度，推動深圳河沿岸和福田口岸等區(qū)域改造盡快取得進(jìn)展。

福田區(qū)華富村東、西區(qū)改造項目建設(shè)后，預(yù)計拆除用地面積約13.3萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地11萬平方米，計容建筑面積約55萬平方米。項目將建設(shè)還遷住宅面積24萬平方米，人才安居房面積9.9萬平方米，商業(yè)及產(chǎn)業(yè)面積17萬平方米，以及九年一貫制學(xué)校、幼兒園等公共配套設(shè)施。

羅湖區(qū)方面，2018年穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，通過城市更新貢獻(xiàn)用地、土地整備、違法清理等多種方式增加土地供給。除提供玉龍片區(qū)17.7萬平方米產(chǎn)業(yè)用地外，還將建設(shè)100萬平方米的回遷安置房、20萬平方米的人才住房、12.6萬平方米的保障性住房，建成2所學(xué)校、5所幼兒園、2所區(qū)域社康、3處公交首末站等設(shè)施。

至于鹽田區(qū)，其大梅沙上坪城市更新項目是該區(qū)亮點工程。該項目位于鹽田區(qū)梅沙街道上坪村，拆遷范圍面積1.72萬平方米，建設(shè)用地范圍面積1.59萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地，容積率為3.5，規(guī)劃計容積率建筑面積為5.56萬平方米。項目建成后將徹底改善原城中村的居住環(huán)境，為梅沙片區(qū)打造一個高品質(zhì)的園林人文社區(qū)。該項目總投資6億元。

B 公共類項目

龍華力解交通“痛點”

光明“大手筆”建農(nóng)批市場

一季度，深圳各區(qū)都加大對民生工程的投資和建設(shè)力度。其中，龍華區(qū)和光明新區(qū)的民生舉措尤其值得關(guān)注。

2018年，龍華區(qū)將繼續(xù)定位“城市建設(shè)年”。據(jù)統(tǒng)計，龍華區(qū)民生類項目共16個，總投資額約94億元。其中，將投入38.4億元在觀湖街道樟坑徑片區(qū)建設(shè)1500個床位的龍華區(qū)綜合醫(yī)院;投入11億元打造龍華文體中心，項目選址龍華街道清湖社區(qū)梅龍路與華建路交會處，建筑面積約11.4萬平方米，包括體育場、體育館、游泳館、青少年宮等文體設(shè)施;在民治街道建設(shè)簡上體育綜合體。新建深圳北站中心公園，總占地面積約17萬平方米，預(yù)計2019年12月竣工。

龍華區(qū)此次還啟動一批道路交通類工程，大力解決交通“痛點”，推動5條軌道交通線的落地研究，包括17號線及18號線詳細(xì)規(guī)劃研究，22號線、25號線、27號線前期研究。將加快推進(jìn)梅觀高速市政化改造，皇崗路快速化改造，加快推動清平高速北延復(fù)工。此外，龍華區(qū)還將加強(qiáng)慢行系統(tǒng)建設(shè)，建成自行車專用道15公里，新增、優(yōu)化公交線路30條，推進(jìn)8個停車場建設(shè)，讓市民出行更便捷;進(jìn)一步推動僑城東路北延、龍華人民路西延(龍沙通道)、寶龍快速、寶鵬快速通道、民塘路—中康路通道、龍華大道的規(guī)劃建設(shè)。

光明新區(qū)方面，光明公益性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目是個“大手筆”。該項目位于光明新區(qū)樓崗大道與西環(huán)大道交匯處，用地面積6.1萬平方米，建筑面積19.6萬平方米，項目總投資約18億元，2018年計劃投資6.3億元。深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司作為公益性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點建設(shè)實施主體，通過整合中央和地方財政資金、公司資金和社會資本，發(fā)起設(shè)立農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金，與光明新區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)合作投資“光明公益性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場”項目。項目建成后，將與平湖海吉星形成一東一西城市雙核一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場格局。

荔湖公園項目是光明新區(qū)的重點綠化工程，該項目位于光明新區(qū)西北部，規(guī)劃總用地面積約400公頃，近期建設(shè)約80.1公頃，其中陸域面積約61.7公頃，水域面積約18.4公頃。項目定位為城市綜合公園，近期建設(shè)的主要內(nèi)容為樓村水庫、蓮塘水庫的環(huán)湖道路、沿主園路兩側(cè)的植被改造和完善建設(shè)，同時考慮公園管理服務(wù)建筑、景觀構(gòu)筑物、主要的游覽服務(wù)建筑及相關(guān)配套工程等。該項目總投資3億元。

至于龍崗區(qū)，其在公共服務(wù)方面將重點推進(jìn)27個項目。其中，包括完成市第三兒童醫(yī)院、吉華醫(yī)院征地拆遷，開展龍湖文體中心項目規(guī)劃選址，推動院士科研中心、坂田北國際化學(xué)校、國際低碳城產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房等8個項目實現(xiàn)新開工，完成平湖醫(yī)院主體結(jié)構(gòu)施工，完成同樂主力學(xué)校、朱古石小學(xué)、寶龍保障房學(xué)校等7個項目建設(shè)，實現(xiàn)“三館”項目整體投入運(yùn)營。

C 產(chǎn)業(yè)類項目

羅湖建設(shè)多個專業(yè)園區(qū)鹽田港將建中國首例拖車交通綜合體

在鹽田區(qū)一季度新開工的21個項目中，總投資額約45億元的“鹽田港拖車綜合服務(wù)中心”頗為顯眼。

鹽田港拖車綜合服務(wù)中心項目在鹽田港后方陸域，將建設(shè)中國首例集拖車立體停車庫和綜合服務(wù)為一體的交通綜合體。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括鹽田港拖車綜合服務(wù)中心、西禾路和相關(guān)匝道、明珠道北段和相關(guān)匝道。該項目總投資45億元，用地面積為11.32萬平方米，總建筑面積約46.98萬平方米。項目建成后將提供約2000輛拖車停車位，同時提供拖車綜合服務(wù)，包括海關(guān)、邊檢、車管等與拖車和司機(jī)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，以及司機(jī)臨時休息、食堂和配套宿舍等。

圍繞鹽田港，鹽田區(qū)還將建設(shè)鹽田河臨港產(chǎn)業(yè)帶，2018年計劃投資37.04億元。該項目位于鹽田街道，總面積約800萬平方米。東港區(qū)位于產(chǎn)業(yè)帶東南側(cè)，規(guī)劃面積331萬平方米，將在重點發(fā)展20萬噸級泊位的基礎(chǔ)上，發(fā)展港口物流和生產(chǎn)性服務(wù)核心功能，規(guī)劃將其納入產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展拓展區(qū)，為產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展提供拓展空間，并進(jìn)一步促進(jìn)港產(chǎn)城融合。此外，還將進(jìn)行深圳市鹽田港水廠升級改造工程等項目。

光明新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展類項目共5個，總投資約43億元，2018年計劃投資14.8億元。新上馬的產(chǎn)業(yè)類項目中，大富科技研發(fā)中心項目值得關(guān)注。深圳市大富科技股份有限公司是一家國內(nèi)領(lǐng)先的移動通信基站射頻器件、射頻結(jié)構(gòu)件的研發(fā)、生產(chǎn)與服務(wù)公司。該項目位于光明新區(qū)上市企業(yè)總部園區(qū)，用地面積7600平方米，項目總投資約5.6億元，項目將建成大富科技總部基地及研發(fā)中心，助力未來光明新區(qū)5G通信的發(fā)展。

羅湖方面，將進(jìn)一步加快總部和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)專業(yè)園、粵港澳大灣區(qū)人才創(chuàng)新園·羅湖人才產(chǎn)業(yè)園、旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)、領(lǐng)軍企業(yè)，促進(jìn)行業(yè)集聚發(fā)展，形成規(guī)模效應(yīng)。此外，羅湖還將推動設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金，加強(qiáng)營商環(huán)境建設(shè)，促進(jìn)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營健康發(fā)展。

■相關(guān)

深圳今年將實施546個重大項目

產(chǎn)業(yè)和公共服務(wù)類較多

在1月底深圳市發(fā)改委公布的546個深圳市今年將實施的重大項目中，記者梳理發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)類和公共服務(wù)類項目較多。

產(chǎn)業(yè)類項目中，比較多的是高新技術(shù)類項目，比如賽格國際電子產(chǎn)業(yè)中心、亞太高通量寬帶衛(wèi)星通信系統(tǒng)、普聯(lián)技術(shù)有限公司全球研發(fā)中心、深圳開沃坪山新能源汽車零部件生產(chǎn)基地、全球通用飛機(jī)研發(fā)技術(shù)交易中心、富士康鷺湖全球未來顯示技術(shù)及創(chuàng)新應(yīng)用研發(fā)中心等與高新技術(shù)制造相關(guān)的項目。還包括大疆天空之城大廈、華大基因中心、光啟未來中心等新興企業(yè)項目，以及深圳國家基因庫二期、國家超級計算深圳中心擴(kuò)容升級等基礎(chǔ)科研平臺項目。

此外，中廣核工程大廈、平安金融中心、中信銀行大廈、招商銀行全球總部大廈、迅雷大廈、宇龍酷派研發(fā)辦公基地一期項目(酷派大廈)等總部大廈類項目也值得關(guān)注。深圳國際會展中心(一期)、鹽田港國際物流服務(wù)中心、深圳蛇口郵輪國際灣區(qū)綜合開發(fā)等項目則依托于空港和港口等重大基礎(chǔ)設(shè)施。

公共服務(wù)方面，交通領(lǐng)域涉及較多，城市軌道交通方面，包括16個城市軌道交通工程、大鵬云軌旅游試驗線以及崗廈北、車公廟、前海交通樞紐等，鐵路方面包括深茂鐵路深圳段工程、深汕高鐵、深惠城際、穗莞深城際延長線、贛深高鐵西麗站及連接線，航空領(lǐng)域包括深圳機(jī)場三跑道擴(kuò)建工程、深圳機(jī)場衛(wèi)星廳。還有一些值得關(guān)注的公路工程，包括媽灣跨海通道工程、深汕第二高速、大鵬-市中心第二通道工程、環(huán)大鵬灣海岸公路改造工程、沿江高速前海段下沉改造工程等。

另外，項目中還有不少高校類項目，包括深圳技術(shù)大學(xué)建設(shè)項目(一期)、深圳北理莫斯科大學(xué)建設(shè)工程、南方科技大學(xué)校園建設(shè)工程(二期)、深圳大學(xué)西麗校區(qū)建設(shè)工程(二期)項目、中山大學(xué)·深圳建設(shè)工程等，以及中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院(深圳)二期項目、深圳市人民醫(yī)院龍華分院改擴(kuò)建工程、深圳市養(yǎng)老創(chuàng)新服務(wù)中心、寶安中心區(qū)濱海文化公園(一期)等醫(yī)療、養(yǎng)老、文化類項目。

還有兩類主要項目，一類是城市更新及人才房類項目，包括彩田工業(yè)園城市更新、回龍埔新工業(yè)區(qū)城市更新、六聯(lián)工業(yè)區(qū)城市更新、梅林關(guān)城市更新、北站商務(wù)中心區(qū)高級人才住房項目。另一類是環(huán)境類項目，包括茅洲河流域(寶安片區(qū))水環(huán)境綜合整治、治理深圳河第四期工程、深圳市媽灣城市能源生態(tài)園(原南山垃圾焚燒發(fā)電廠二期工程)、深圳國際低碳城分布式能源項目等。

■數(shù)讀

一季度深圳

六區(qū)開工項目

福田區(qū)集中開工項目6個

總投資約265億元

羅湖區(qū)集中開工項目14個

總投資約70億元

鹽田區(qū)集中開工項目21個

總投資約226.7億元

龍崗區(qū)統(tǒng)籌安排年度重點推進(jìn)項目220個

(力爭實現(xiàn)83個項目新開工)

總投資約416億元

龍華區(qū)集中開工項目20個

總投資約260億元

光明新區(qū)集中開工項目23個

總投資約82.1億元